Предложение новостроек с отделкой стремительно сокращается

Массовый отказ застройщиков от отделки в продаваемых квартирах стал одним из главных феноменов уходящего сезона, отмечают аналитики Urban Awards.

По их данным, в некоторых российских городах-миллионниках жилье с отделкой (как чистовой, так и в формате white box) почти целиком ушло с витрины.

«Экономия на отделке - тот шаг, который хотя бы немного (на 3-6%) позволяет снизить себестоимость жилья и тем самым поднять его шансы на реализацию», - поясняет генеральный директор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова.

По ее словам, как всегда, при наступлении кризиса в наиболее уязвимом положении оказались компании, которые работают в регионах с низкомаржинальным строительством. Например, в самарских новостройках, которые традиционно отличались относительно невысоким содержанием квартир с отделкой, этот продукт практически исчез. Его представительство опустилось до мизерных 5,7%. В Волгограде, где за счет жилья с отделкой комплектовалось три четверти первичного предложения, оно сократилось в объеме десятикратно - до 7,1%. Ниже 30% показатель опустился также в Ростове-на-Дону (28,0%), Челябинске (24,3%) и Омске (20,4%).

Вместе с тем, есть несколько рынков, которые не были затронуты указанным трендом. В Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Казани доля таких объектов осталась на прежнем уровне, а в Перми она и вовсе расширилась более чем на треть.

На петербургской витрине 61,2% жилых лотов все еще предусматривают наличие какой-либо отделки, что на 4,8 процентного пункта меньше, чем годом ранее - разница в пределах стандартных статистических колебаний.

10.01.2025 11:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com