Рынок недвижимости республики Татарстан
Рынок недвижимости Республики Татарстан динамично развивается. Регион – лидер Приволжского федерального округа по объемам нового строительства. Прирост населения наблюдается в большинстве городов республики: Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Альметьевске, Зеленодольске, Елабуге и т. д. Это происходит в том числе за счет переселенцев из других областей страны. В Татарстане находится сразу две агломерации численностью более миллиона человек – Казанская и Набережночелнинская.
В ближайшие годы крупные города региона ожидает строительный бум: застройщики, работавшие на объектах Универсиады, вернулись на локальные стройки.
В республике развивается комплексное строительство. Так, в пригородах Казани планируется возведение городов-спутников, а в Набережных Челнах начинается освоение сразу нескольких микрорайонов – 63-го, Красные Челны и Междуречье. Значительная часть жилья в Татарстане строится в рамках реализации программы социальной ипотеки. Действует и программа ликвидации ветхого жилья.
Продажа квартир в республике
Рынок жилой недвижимости в республике Татарстан находится на подъеме. Ежегодно здесь сдается более 2,3 млн кв. м жилья. Помимо городов отличную динамику показывают Агрызский, Лаишевский, Нурлатский, Пестречинский и другие районы.
Спрос на жилье в Татарстане остается высоким, цены постепенно растут. Причем средняя цена за квадратный метр на первичном рынке догоняет вторичку. Свою роль в этом процессе играет и развитие программ ипотечного кредитования.
В республике действуют десятки крупных агентств недвижимости, работающих как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Количество сделок купли-продажи квартир в Татарстане растет и уже превысило 100 тысяч в год. Стабильное положение региона на рынке жилья делает его удобным и для улучшения жилищных условий, и для инвестирования средств в недвижимость.
Загородная недвижимость
Загородная и малоэтажная недвижимость в Татарстане занимают приличную долю рынка жилья. Это обусловливается как стремлением многих жить в собственном доме «на природе», так и стратегическими приоритетами в застройке. Между Казанью и Зеленодольском запланировано строительство целого «Малоэтажного города» на 4 тыс. га. В регионе построено уже более 30 организованных поселков, больше всего – в Лаишевском и Зеленодольском районах. В продаже полный ассортимент: дома, коттеджи, таунхаусы, участки с коммуникациями под застройку. Перспективными считаются Верхнеуслонское, Высокогорское и Пестречинское направления.
Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости Татарстана показывает хорошую динамику. Развитие промышленности и туризма, постоянный приток населения стимулируют ввод новых объектов в этом сегменте. Подготовка к Универсиаде принесла колоссальные инвестиции в гостиничную, спортивную и транспортную инфраструктуру региона.
Динамично развивается сегмент офисной недвижимости Татарстана и особенно – торговой. В ближайшие годы запланировано строительство девяти промышленных парков, каждый из которых вместит до 20 резидентов. Новые коммерческие и промышленные объекты появятся в Казани, Альметьевске, Нурлате, Бугульме, Менделеевске, Елабуге, Заинске, Камских полянах и Высокогорском районе. Новые федеральные инвестиции – а следовательно, и новое строительство – ожидают регион в связи с подготовкой к чемпионату мира по водным видам спорта в 2015 году и чемпионату мира по футболу в 2018-м.
Аренда жилья в Татарстане
Аренда жилья в республике Татарстан – важная часть рынка недвижимости. Помимо «обычной» долгосрочной аренды этот сегмент стимулируется рядом факторов. Это и рост деловой активности в регионе, и развитие туризма. Причем если в Казани на формирование спроса заметно влияют студенты и туристы, то в других крупных городах республики – Набережных Челнах, Нижнекамске – тон во многом задают приезжие специалисты. Так, в Челнах у арендаторов популярны районы, расположенные недалеко от заводов КАМАЗа. Чаще всего желающие снять жилье в Татарстане ищут одно- и двухкомнатные квартиры.
